Źródło naszych dochodów i możliwości pożyczkowe
Dla banków nasze dochody to jeden z najważniejszych elementów w decyzji czy udzielić nam kredytu, zwłaszcza jeżeli chodzi o kredyt mieszkaniowy, ze względu na dużą kwotę pożyczaną jak i długi okres spłaty. Jednak poza wysokością naszych dochodów, wiele banków zwraca także uwagę na stałość wysokości jak i na źródło tychże wpływów.
Można powiedzieć, że dla większości banków znaczenie źródła dochodów ma tak wielkie znaczenie, iż w bardzo dużym procencie może to wpłynąć na tryb oraz wysokość kredytu mieszkaniowego.
Najlepszym i najbardziej mile widzianym rodzajem zatrudnienia jest umowa o pracę na czas nieokreślony, jednocześnie z dłuższym stażem. Przeważnie w tego rodzaju sytuacji banki wymagają zaświadczenia o co najmniej sześciomiesięcznym stażu pracy. Jeżeli jesteśmy szczęśliwcami spełniającymi te warunki, możemy liczyć nawet do dwudziestu procent wyższej kwoty kredytu mieszkaniowego niż w innych sytuacjach. Nie jest jednak powiedziane, iż nie spełniając powyższych warunków kredytu nie otrzymamy. Banki udzielają kredytu mieszkaniowego także osobą prowadzącym własną działalność gospodarczą, pracują poza granicami kraju czy też otrzymują dochody z innych źródeł.
W przypadku działalności gospodarczej banki przeważnie wymagają chociaż rocznego stażu działania firmy, z uwagi na fakt, iż roczny tryb działalności uważany jest za przełomowy dla dalszego istnienia firmy. Należy zwrócić uwagę, iż niektóre banki posiadają wewnętrzne regulację, która dzieli branże ze względu na ryzyko ciągłości działania firmy jak i wysokości przynoszonych przez nią dochodów i tak na przykład branżą o jednym z najwyższych współczynników niebezpieczeństwa jest branża handlowa.
W przypadku osiągania dochodów o różnej wysokości jak i innego rodzaju przychodów niż ze standardowego rozumienia zatrudnienia kwota pożyczki może znacznie wzrosnąć, jeżeli przedstawimy dodatkowe źródła naszych dochodów. Do tej grupy można zaliczyć na przykład wynajem mieszkania, dzierżawa ziemi i tego typu zagadnienia. Jeżeli nie potrafimy przedstawić tego rodzaju dochodów, możliwym wyjściem jest znalezienie współkredytobiorcy, który podniesie naszą wiarygodność w oczach banku jak i pozostanie naszym zabezpieczeniem w przypadku trudności ze spłatą rat.